با سلام و احترام،  خوشبختانه آمارهای رسمی منتشر شده از زمستان ۱۴۰۴ تصویر بسیار شفافی از وضعیت فعلی ارائه می‌دهند. در ادامه به‌صورت فشرده و تحلیلی، گزارش به‌روزی از وضعیت بازار مسکن و هزینه‌های ساخت تقدیم شما می‌شود. ---  ۱. انفجار هزینه‌ی ساخت (بحران سمت عرضه) طبق آخرین گزارش مرکز آمار ایران در زمستان ۱۴۰۴، هزینه‌ی ساخت‌وساز در تهران با یک شوک تاریخی مواجه شده است: · جهش سالانه: هزینه‌ی …

ادامه مطلب

آنچه الان در ایران جریان دارد، فقط «کندی اینترنت» یا «فیلترینگ» نیست؛ از نظر فنی و اقتصادی، ما با یک «جداسازی ساختاری از اینترنت جهانی» روبه‌رو هستیم. یعنی ایران عملاً بیش از ۸۳ روز در وضعیت اختلال شدید یا قطع گسترده اینترنت بین‌الملل بوده است؛ چیزی که در مقیاس جهانی جزو طولانی‌ترین خاموشی‌های اینترنت ثبت‌شده محسوب می‌شود.    اول: این اتفاق دقیقاً یعنی چه؟   باید بین سه چیز فرق …

ادامه مطلب

1.  سناریوهای ۶ تا ۱۲ ماه آینده سه مسیر اصلی محتمل است: سناریو اول: «تنش کنترل‌شده» (محتمل‌ترین) : احتمال حدودی: 50–60% ویژگی‌ها: - کاهش محدود تعرفه‌ها - چند توافق تجاری نمادین - ادامه محدودیت‌های فناوری - آرامش نسبی در موضوع تایوان نتیجه: - رقابت ادامه دارد اما مدیریت می‌شود. - اقتصاد جهانی نفس می‌کشد. این همان مدل رابطه‌ای است که تحلیلگران به آن می‌گویند: de‑risking instead of decoupling (کاهش ریسک …

ادامه مطلب

نکات و سیگنال‌های اصلی این دیدار تا این لحظه: اگر بخواهیم این دیدار را **واقع‌بینانه و چندلایه** تحلیل کنیم، چند محور کلیدی دارد: 1. پیام‌های نمادین و سیاسی **تایوان به‌عنوان خط قرمز چین**   وقتی شی جین‌پینگ می‌گوید «حساس‌ترین موضوع»، در ادبیات دیپلماتیک چین یعنی *خط قرمز امنیت ملی*. این یعنی: هر پیشرفت اقتصادی; چشم‌پوشی از تایوان چین می‌خواهد روشن کند که تجارت و امنیت از هم جدا نیستند. **لحن مثبت …

ادامه مطلب

آیا تا به حال به این فکر کرده‌اید که اگر چند نقطه باریک آبی در کره زمین بسته شوند، اقتصاد جهان در کمتر از ۲۴ ساعت فلج می‌شود؟ این نقاط که در جغرافیای سیاسی به آن‌ها **«نقاط خفه» (Choke Points)** می‌گویند، نبض تجارت و انرژی دنیا هستند. آیا کشورها از این تنگه‌ها درآمد نقدی دارند؟** پاسخ هم «بله» است و هم «خیر»! روش درآمدزایی از این گلوگاه‌ها به دو صورت …

ادامه مطلب

مقدمه ایران در مقطع کنونی نه با یک بحران منفرد، بلکه با هم‌زمانی چند بحران ساختاری مواجه است؛ بحرانی که در آن اقتصاد، سیاست، جامعه و امنیت به‌صورت متقاطع یکدیگر را تشدید می‌کنند. افزایش تنش داخلی، جهش دوباره قیمت ارز و طلا، سیاست‌های جبرانی معیشتی، تهدیدهای خارجی، تغییر ادبیات رسمی حاکمیت و هم‌زمان، برجسته شدن دوباره گفتمان پهلوی، همگی نشانه‌های ورود کشور به فاز «فشار مرکب» هستند؛ فازی که در …

ادامه مطلب

مقدمه: چرا فهم حامیان نظام مهم است؟ تحلیل سیاسی اگر فقط منتقدان را بفهمد، ناقص است. نظام‌ها معمولاً نه با زور صرف، بلکه با ائتلافی از منافع، باورها و دستاوردها دوام می‌آورند. درک این پرسش کلیدی است: چرا با وجود همه بحران‌ها، هنوز بخش قابل‌توجهی از جامعه از نظام و دولت حمایت می‌کند؟ بخش اول: منطق کلان حامیان – «بقا در محیط خصمانه» ۱. چارچوب ذهنی حامیان: ایران در وضعیت جنگ ترکیبی دائمی …

ادامه مطلب

مقدمه: عبور از توصیف، ورود به سیاست واقعی در این بخش پرسش اصلی دیگر «چه شده است؟» نیست، بلکه این است: قدرت چگونه عمل می‌کند؟ جامعه چه می‌خواهد و چه نمی‌تواند؟ کدام تصمیم‌ها می‌توانند مسیر را تغییر دهند یا منفجر کنند؟ این بخش، تحلیل سیاست در وضعیت تعلیق است؛ نه در وضعیت بحران آشکار و نه در شرایط ثبات. بخش اول: ساخت قدرت؛ یکدستی نمایشی، چندپارگی واقعی ۱. افسانه یکدستی …

ادامه مطلب

تحلیلی سیستماتیک از انباشت شوک‌ها، هزینه‌ها و آینده‌ی محتمل مقدمه: مسئله ایران «اتفاق» نیست، «روند» است آنچه امروز در ایران دیده می‌شود، نه مجموعه‌ای از حوادث تصادفی است و نه صرفاً نتیجه فشار خارجی. ایران در وضعیتی قرار گرفته که تحلیل‌گران آن را فرسایش ساختاری در یک سیستم بسته می‌نامند؛ وضعیتی که در آن، دولت فرو نمی‌پاشد، اما کارکرد، معنا و اعتماد را به‌تدریج از دست می‌دهد. برای فهم این …

ادامه مطلب

مقدمه ایران در سال ۲۰۲۵ وارد یکی از بحرانی‌ترین دوره‌های اقتصادی و اجتماعی خود شده است. تورم بالای ۴۲٪، سقوط تاریخی ریال به ۱.۴۵ میلیون ریال در برابر دلار، و افزایش شدید قیمت کالاهای اساسی، زمینه‌ساز اعتراضات گسترده در شهرهای بزرگ و کوچک شده است. در چنین شرایطی، انتصاب دوباره عبدالناصر همتی به عنوان رئیس کل بانک مرکزی، توجه افکار عمومی و تحلیلگران اقتصادی را جلب کرده است.  وضعیت اقتصادی و اجتماعی …

ادامه مطلب